首頁 ﹥ 資訊補給 > 稅務補給站 > 網拍業採住家房屋稅率 三前提 2023-06-19

高雄市稅捐處表示，設有營業商號的房屋應按營業用稅率課徵房屋稅，但若網拍業者符合三大條件，包含交易皆在網路進行、未雇用員工、房屋未做辦公室使用，其房屋稅仍可適用住家用稅率課稅。

隨著網路交易發達，網拍業者近年成為新型態工作，業者在家動動手指就能輕鬆營業，稅捐處指出，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課徵依據，若網拍業者以住家設立稅籍登記，符合一定條件者仍可適用住家用稅率。

首先，業者營業活動全由行動裝置完成，例如手機、筆電等，且無其他設備參與；其次，營利事業未雇用員工；第三，房屋沒有當作辦公室，或存放與營業活動相關的設備及物品。

不過官員指出，營業人稅籍登記房屋仍須以供住家使用為前提，若登記營業處有部分面積供辦公，或堆置網拍貨物，此時就要依實際營業面積，改按營業用稅率課稅，且營業用稅率課稅面積最低不能少於全部面積的六分之一。摘自經濟日報2023.06.19