首页 ＞ 资讯补给 > 税务补给站 > 企业收租 别漏报押金利息 2022-03-30

公司出租财产当起包租公，要留意营业税问题。财政部高雄国税局表示，营业人出租财产所收取的押金，要记得设算利息，并按月计算销售额、开立发票，不过未满一个月者可免予计算，且如果利息金额较零星，也可按年计算押金利息。

高雄国税局表示，营业人出租财产应注意统一发票开立规定，押金应依规定设算利息，开立统一发票并报缴营业税，原则上是按月计算、开发票，但为了简化开立发票程序，营业人收取押金计息金额比较零星，可全年开立一张统一发票即可。

至於利率部分，不论按月或按年计算押金利息，利率都是以当年1月1日邮政定期储金1年期固定利率为准。

国税局举例，甲公司在2022年1月1日出租房屋给乙公司，收取押金100万元，当年1月1日邮政定期储金1年期固定利率0.78%，每月押金设算利息650元（含税；100万元×0.78%÷12），甲公司应按月开立销售额619元及税额31元之统一发票给乙公司。

若甲公司想要一次开立全年发票，也可选择按年计算押金利息7,800元，在2022年1月开立销售额7,429元及税额371元的统一发票给乙公司。

国税局提醒营业人，如有出租财产，却漏开押金利息发票等情形，在未经检举或稽徵机关调查前，请尽速自动补报及补缴税款，以免因漏报而受罚。

此外财政部官员表示，如果是个人房东，个人出租房屋所收取的租金，是属於所得税法规定的租赁所得，应并入取得年度的综合所得税结算申报，如未申报经稽徵机关查获，也将补税并依规定处罚。
                                                          摘自经济日报2022.03.30