首页 ＞ 资讯补给 > 税务补给站 > 企业适用新制房地所得 须计入最低税负制税基 2022-02-09

房地合一2.0自去年7月上路，企业交易适用新制房地所得采分开计税、合并报缴，财政部近期预告《所得基本税额条例施行细则》修正草案，明确规定分开计税部分所得额，仍要计入企业的最低税负制税基，也就是与房地合一修法前一致。

营利事业最低税负制的税基包括营所税的「课税所得额」加上「特定免税所得」，其中课税所得额方面，在房地合一2.0上路前，企业买卖新制房地交易所得是并入计算，自然也会纳入最低税负制税基。

而去年为抑制炒房歪风，财政部推出房地合一2.0，企业交易新制房地的所得独立出来，依据持有时间采差别税率计税，而非合并於营利事业所得额当中，对於这部分独立计算的所得，是否也应纳入最低税负制，财政部近期有了明确规定。

官员解释，尽管企业的房地合一2.0税制是分开计税，但实际上仍属於营所税的一块，没有理由因为独立计税就不纳入最低税负制课税，此次修正是让规定更为清楚。
                                                                                         摘自经济日报2022.02.09